Перейти к содержимому

ИРД и задание на проектирование - чек-лист

ИРД и задание на проектирование - чек-лист для подготовки проектной документации до начала разработки и перед экспертизой. Помогает проверить правоустанавливающие документы, ГПЗУ, ТУ, изыскания, СТУ, ограничения и требования заказчика.

6 пунктов проверки

Как проходить проверку

Откройте пункт → выполните описанное действие → выберите «Соответствует» или «Есть замечание». Если есть отклонение, запишите фактический результат в поле замечания.

Проверено0/6
0%

Задание на проектирование утверждено

критично

Как проверить: 1. Проверьте дату и подписи задания 2. Сверьте назначение объекта, мощность, этапы и требования 3. Убедитесь, что задание соответствует договору

Результат проверки

Подтверждены права на участок или объект

критично

Как проверить: 1. Проверьте выписку ЕГРН или иной правоустанавливающий документ 2. Сверьте кадастровый номер и границы 3. Для реконструкции проверьте документы на существующий объект

Результат проверки

ГПЗУ и ограничения учтены

критично

Как проверить: 1. Проверьте актуальный ГПЗУ 2. Сверьте предельные параметры и отступы 3. Отметьте ЗОУИТ, охранные зоны и специальные согласования

Результат проверки

Технические условия актуальны

критично

Как проверить: 1. Проверьте ТУ по воде, канализации, электроснабжению, теплу и газу 2. Сверьте сроки действия ТУ 3. Проверьте точки подключения и допустимые нагрузки

Результат проверки

Результаты изысканий пригодны для ПД

критично

Как проверить: 1. Проверьте состав и дату изысканий 2. Сверьте границы участка изысканий с объектом 3. Убедитесь, что проектные решения используют актуальные данные

Результат проверки

СТУ и специальные согласования учтены

Как проверить: 1. Проверьте наличие СТУ, если они нужны 2. Сверьте согласования с разделами ПД 3. Передайте ограничения всем разделам

Результат проверки

ИРД и задание на проектирование - чек-лист для подготовки проектной документации до начала разработки и перед экспертизой. Помогает проверить правоустанавливающие документы, ГПЗУ, ТУ, изыскания, СТУ, ограничения и требования заказчика.

Нормативные документы

  • Градостроительный кодекс РФ, статья 48
  • Постановление Правительства РФ №87
  • Постановление Правительства РФ №145
  • ГОСТ Р 21.101-2026
  • Договор на проектирование и задание на проектирование

    • Что понадобится для проверки

  • Задание на проектирование
  • ГПЗУ или документация по планировке территории для линейного объекта
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Технические условия подключения
  • Результаты инженерных изысканий
  • Согласования, ограничения, СТУ, если применимо

    • Перед проверкой

  • Не начинайте финальную ПД без актуального задания
  • Все исходные данные должны иметь дату и источник
  • Отдельно фиксируйте ограничения, влияющие на решения и экспертизу

    • Следующая полезная проверка

    Продолжите по связанному этапу, документу или следующему действию после этой проверки.

    Состав ПД по ПП 87 - чек-лист

    Состав разделов зависит от задания, объекта и исходных данных.

    Комплект ПД на экспертизу - чек-лист

    ИРД и задание входят в пакет проверки перед экспертизой.

    Проверка сметы на строительные работы

    Смета должна опираться на задание, проект и исходные данные.

    Материалы BuildingClub

    Подготовка проектной документации

    Руководство по ТЗ, ИРД, изысканиям и подготовке проекта.

    Все чек-листы в категории «Проектирование и экспертиза»

    Часто задаваемые вопросы

    Как пользоваться чек-листом «ИРД и задание на проектирование - чек-лист»?

    Откройте пункт, выполните описанную проверку и выберите результат: «Соответствует» или «Есть замечание». Проверенными считаются оба результата, а замечания учитываются отдельно. Прогресс сохраняется в этом браузере.

    Что делать, если найдено отклонение?

    Выберите «Есть замечание» и запишите место дефекта, фактическое значение или другой проверяемый признак. Для критичных, опасных или спорных отклонений не закрывайте следующий этап до проверки специалистом или получения проектного решения.

    Где смотреть норматив или критерий для «ИРД и задание на проектирование - чек-лист»?

    В каждом пункте есть раздел «Норматив / основание», когда для проверки применимо нормативное, проектное или техническое требование. Если значение зависит от проекта, типа конструкции, материала или оборудования, приоритет имеет применимая документация конкретного объекта. Ссылка и дата проверки карточки документа сами по себе не означают, что формулировка требования подтверждена по тексту источника.

    Можно ли сохранить результаты проверки в PDF?

    Да. PDF показывает статус каждого пункта и итоговое количество замечаний. При формировании отчёта нормативы можно включить или скрыть. Если формулировка требования не подтверждена цитатой из первичного источника, нормативный текст в PDF не переносится; вместо него выводится нейтральное предупреждение. В ПРО-версии дополнительно выводятся заполненные замечания, название объекта и ФИО проверяющего.