Чек-лист проверки сметы на строительные и ремонтные работы. Помогает сверить состав работ, объемы, материалы, коэффициенты и связь сметы с договором до подписания или оплаты.
6 пунктов проверки
Чек-листы находятся на стадии разработки и тестирования. Материал носит информационный характер и не заменяет профессиональную консультацию. Данные могут содержать неточности. Проконсультируйтесь со специалистом.
Если вы заметили ошибку, напишите на почту buildingclub@mail.ru.
Для полной проверки рекомендуем также пройти:
Смета в составе ПД проверяется вместе с составом разделов и заданием.
Сметные решения должны опираться на задание, проект и исходные данные.
Акт закрывает объемы и оплату, поэтому должен сходиться со сметой.
Контроль этапов, скрытых работ и документов до оплаты.
Документы, акты, журналы и протоколы, которые подтверждают выполненные работы.
Смета должна быть связана с договором, этапами, оплатой и допработами.
По ГК РФ условия договора подряда должны позволять определить предмет, объем и цену работ. Для сметной документации по нормативной базе исходные данные должны соответствовать проектным решениям и заданию.
Объемы в смете должны соответствовать проектной и рабочей документации, ведомости объемов работ или фактически согласованному заданию. Для расчетов по сметно-нормативной базе применяются правила подсчета объемов по соответствующим сборникам и методикам.
При применении сметно-нормативной базы сметная стоимость определяется по Методике №421/пр, сметным нормативам, индексам и сметным ценам ресурсов. В коммерческой смете цена должна быть раскрыта настолько, чтобы заказчик понимал состав работ и материалов.
Для нормативной сметы индексы, коэффициенты, накладные расходы и сметная прибыль применяются по действующим методикам и условиям производства работ. Для договорной сметы любые надбавки должны быть прямо согласованы сторонами.
Состав затрат должен быть понятен заказчику и соответствовать договору. Для нормативной сметы порядок учета материалов, оборудования, перевозки и заготовительно-складских расходов определяется применяемой методикой и сметными нормативами.
По договору строительного подряда цена, порядок оплаты и приемка результата должны быть согласованы сторонами. Оплата этапа должна быть связана с фактически выполненными и принятыми работами.
Чек-лист проверки сметы на строительные и ремонтные работы. Помогает сверить состав работ, объемы, материалы, коэффициенты и связь сметы с договором до подписания или оплаты.
Смета в составе ПД проверяется вместе с составом разделов и заданием.
Сметные решения должны опираться на задание, проект и исходные данные.
Акт закрывает объемы и оплату, поэтому должен сходиться со сметой.
Контроль этапов, скрытых работ и документов до оплаты.
Документы, акты, журналы и протоколы, которые подтверждают выполненные работы.
Смета должна быть связана с договором, этапами, оплатой и допработами.
Используйте наш интерактивный чек-лист с 6 пунктами проверки. Каждый пункт содержит подробное описание, нормативную базу и рекомендации по проверке. Отмечайте выполненные пункты — прогресс сохраняется автоматически.
Проверка сметы на строительные работы регулируется нормами СП (Сводов правил), СНиП (Строительных норм и правил) и ГОСТ. В чек-листе приведены ссылки на конкретные пункты нормативных документов для каждого критерия проверки, а также скриншоты из нормативной документации.
В среднем проверка по чек-листу занимает 20-40 минут в зависимости от объёма работ и количества проверяемых помещений. Ваш прогресс сохраняется автоматически — можете прерваться и продолжить в любое время.
Просто откройте страницу чек-листа в браузере смартфона. Сайт полностью адаптирован для мобильных устройств. Вы можете отмечать пункты прямо на объекте, а прогресс автоматически сохранится для продолжения работы.
Да, на странице чек-листа доступна кнопка экспорта в PDF. Вы можете скачать заполненный чек-лист с вашими отметками для документирования приёмки работ или предъявления подрядчику.
Зафиксируйте несоответствия фото или видео, отметьте проблемные пункты в чек-листе и скачайте отчёт в PDF. Используйте его как основание для переговоров с подрядчиком или застройщиком об устранении недостатков.