Чек-лист приёмки демонтажных работ при ремонте вторичного жилья или реконструкции здания: снятие старой отделки, перегородок, инженерных систем. Демонтаж — первый этап, и от его чистоты зависит качество всех последующих работ. Также это самый травмо- и пылеопасный этап ремонта.
7 пунктов проверки
Чек-листы находятся на стадии разработки и тестирования. Материал носит информационный характер и не заменяет профессиональную консультацию. Данные могут содержать неточности. Проконсультируйтесь со специалистом.
Если вы заметили ошибку, напишите на почту buildingclub@mail.ru.
Для полной проверки рекомендуем также пройти:
По СП 49.13330.2010 и Постановлению Правительства РФ № 643 при демонтаже категорически запрещено затрагивать несущие конструкции: несущие стены, колонны, ригели, перекрытия, диафрагмы жёсткости. Любое нарушение (подрезка, штробление более 30 мм, обнажение арматуры, пробивка проёмов без проекта) — причина для остановки работ и согласования проекта.
По СП 71.13330.2017 перед новыми отделочными работами старое покрытие снимается до прочного основания. Штукатурка простукивается — отслоившаяся (бухтящая) счищается полностью. Клеёнка, обои, побелка, старая плитка, линолеум удаляются. На бетоне и кирпиче остаётся чистое основание без осыпающихся слоёв.
По ПУЭ 7 и СП 256.1325800.2016 перед новой разводкой старые провода и распределительные коробки удаляются или надёжно изолируются. Алюминиевая проводка подлежит замене (не подлежит наращиванию). Старые стальные трубы водопровода и канализации демонтируются. Торчащие концы проводов под напряжением — недопустимы.
По СП 60.13330.2020 и СП 7.13130.2013 вентиляционные каналы и дымоходы нельзя использовать для прокладки кабеля и труб. При демонтаже строительный мусор часто падает в вентиляцию и забивает канал — нарушение воздухообмена и опасность отравления угарным газом. Каналы прочищаются, горизонтальные участки — особенно.
По СП 49.13330.2010 при демонтаже оконных и дверных блоков, балконного остекления сохраняется целостность проёмов и примыкающих конструкций. Старая монтажная пена и ленты снимаются. Если окна не меняются — они защищены от повреждений плёнкой и щитами. Новые проёмы под окна/двери (при увеличении) согласуются.
По СП 49.13330.2010 и СанПиН 2.1.3684-21 строительный мусор от демонтажа складируется в мешки и контейнеры, вывозится на легализованную свалку строительных отходов. Запрещён сброс мусора по лестничной клетке и в шахту мусоропровода. Пылящие работы проводятся с увлажнением, проёмы завешиваются плёнкой для защиты соседних помещений.
По СП 49.13330.2010 приёмка демонтажа оформляется актом освидетельствования скрытых работ. После снятия старой отделки видны скрытые дефекты: трещины в стенах, старые борозды, протечки, скрытые проводки, состояние утеплителя. Эти данные фотографируются и заносятся в акт, чтобы учесть при последующем ремонте.
Чек-лист приёмки демонтажных работ при ремонте вторичного жилья или реконструкции здания: снятие старой отделки, перегородок, инженерных систем. Демонтаж — первый этап, и от его чистоты зависит качество всех последующих работ. Также это самый травмо- и пылеопасный этап ремонта.
Используйте наш интерактивный чек-лист с 7 пунктами проверки. Каждый пункт содержит подробное описание, нормативную базу и рекомендации по проверке. Отмечайте выполненные пункты — прогресс сохраняется автоматически.
Проверка демонтажных работ регулируется нормами СП (Сводов правил), СНиП (Строительных норм и правил) и ГОСТ. В чек-листе приведены ссылки на конкретные пункты нормативных документов для каждого критерия проверки, а также скриншоты из нормативной документации.
В среднем проверка по чек-листу занимает 20-40 минут в зависимости от объёма работ и количества проверяемых помещений. Ваш прогресс сохраняется автоматически — можете прерваться и продолжить в любое время.
Просто откройте страницу чек-листа в браузере смартфона. Сайт полностью адаптирован для мобильных устройств. Вы можете отмечать пункты прямо на объекте, а прогресс автоматически сохранится для продолжения работы.
Да, на странице чек-листа доступна кнопка экспорта в PDF. Вы можете скачать заполненный чек-лист с вашими отметками для документирования приёмки работ или предъявления подрядчику.
Зафиксируйте несоответствия фото или видео, отметьте проблемные пункты в чек-листе и скачайте отчёт в PDF. Используйте его как основание для переговоров с подрядчиком или застройщиком об устранении недостатков.