Проверка демонтажных работ

1.Сверьте фактически разобранные участки с проектом, планом работ и исходными обмерами

2.Убедитесь, что проёмы, ниши и штрабы в несущих конструкциях предусмотрены проектом или техническим заключением

3.Осмотрите края демонтажа: нет обрезанной арматуры, повреждённых закладных деталей, связей и опорных зон

4.При трещинах, прогибах, смещениях или неожиданно открывшейся несущей конструкции остановите работы и пригласите проектировщика

•Несущую перегородку или участок стены ошибочно приняли за ненесущий

•Проём или штробу выполнили по «типовому» размеру без проверки конкретной конструкции

•При демонтаже повредили арматуру, закладные детали либо опирание плиты или балки

•Работы продолжили после появления новых трещин, прогиба или смещения конструкций

1.Определите, какое основание и какая подготовка требуются для нового покрытия по проекту и документации материала

2.Осмотрите старую отделку на отслаивание, осыпание, вздутия, загрязнения и другие признаки несовместимости с новым слоем

3.Простукивание используйте только как предварительный поиск участков с отличающимся звуком; не принимайте «глухой» или «бухтящий» звук за самостоятельное доказательство отслоения

4.Удаляйте непрочно держащиеся слои до устойчивого основания в объёме, требуемом технологией последующих работ

5.Остатки старого клея, краски, побелки или других материалов оценивайте по их прочности и совместимости с новой системой, а не по правилу «всегда до кирпича/бетона»

6.После демонтажа проверьте прочность, чистоту и состояние открывшегося основания до грунтования и следующего слоя

•Звук при простукивании принимают за окончательный диагноз без оценки основания

•Удаляют устойчивый совместимый слой без технологической необходимости или, наоборот, оставляют непрочно держащийся

•Новый материал наносят на пыльное, загрязнённое или осыпающееся основание

•Причину трещин и отслоений старого покрытия не выясняют до новой отделки

1.По схеме определите, какие кабели и трубопроводы демонтируются, а какие остаются действующими

2.Убедитесь, что отключённые линии обесточены у источника, промаркированы и не могут быть случайно включены

3.Проверьте отсутствие доступных оголённых проводников, незакрытых коробок и ненадёжных временных соединений

4.Для труб убедитесь, что отключение, заглушка и опорожнение выполнены в предусмотренных местах и не затронули общедомовые сети

•Кабель обрезан в стене, но остался подключённым в щите

•Старые и новые линии соединены без схемы, маркировки и доступной коробки

•Трубопровод обрезан до отключения и опорожнения системы

•Вместе с внутренней разводкой повреждён стояк или другая общедомовая сеть

1.Осмотрите доступную часть решётки и канала без разборки конструкций: нет мусора, обломков и посторонних коммуникаций

2.Сверьте расположение и размеры отверстий с проектом; решётка не уменьшена отделкой или временной заглушкой

3.Не используйте открытый огонь для проверки тяги; лист бумаги может показать лишь наличие движения воздуха, но не подтверждает требуемый расход

4.При обратной тяге, отсутствии движения воздуха или наличии газового оборудования закажите инструментальную проверку вентиляции и дымохода

•Мусор после демонтажа частично перекрыл сечение канала

•Канал уменьшили отделкой, коробом или неправильно установленной решёткой

•В вентиляционный либо дымовой канал завели кабель или трубу

•Газовое оборудование запустили без проверки дымоудаления и притока воздуха

1.Если окна меняются — старые сняты, проёмы очищены от старой пены

2.Проёмы не повреждены, откосы и четверти целы

3.Несохраняемые окна защищены плёнкой от царапин и краски

4.При пробивке новых проёмов есть согласование (для несущих стен)

•При снятии окна повреждена четверть — проблемы с монтажом нового

•Стеклопакет нового окна поцарапан при демонтаже

•Новые проёмы в несущей стене без проекта — незаконная перепланировка

•Балконная плита повреждена при демонтаже остекления

1.В помещениях нет гор строительного мусора

2.Мусор упакован в мешки и контейнер, готов к вывозу

3.Есть документы на вывоз (договор, акт приёмки свалкой)

4.Соседние помещения и общая зона (лестничная клетка) защищены от пыли

•Мусор свалили в кучу и «бросили» — пыль и грязь в квартире

•Сбросили отходы в мусоропровод — засор, жалобы соседей

•Нет документов на вывоз — штраф за незаконный сброс

•Пыль распространилась на лестничную клетку — жалобы соседей и ТСЖ

1.Осмотрите стены, потолок, пол — нет скрытых трещин и протечек

2.Зафиксируйте состояние старого утеплителя (если есть) — не отсыревший ли

3.Сфотографируйте все подозрительные места (трещины, стыки, мокрые пятна)

4.Запросите акт приёмки демонтажных работ с фотофиксацией

•Скрытая трещина в стене не замечена — «вылезет» под новой отделкой

•Протечка от соседей не устранена до отделки — повторное намокание

•Старый мокрый утеплитель оставлен — плесень, запах, разрушение конструкций

•Нет акта скрытых работ — невозможно предъявить претензии по качеству основания