Приемка кровли - чек-лист

1.Сначала определите вид работ и область применения требований к исполнительной документации

2.Для объекта капитального строительства сопоставьте предъявленные документы с фактическими этапами и участками кровли

3.Для иных работ сверяйте комплект с договором, проектом/сметой и документацией применённых материалов

4.Сверьте фактически применённые кровельный материал, утеплитель, мембраны и комплектующие с проектом/заказом и документами качества

5.Проверьте, что скрываемые слои были зафиксированы до их закрытия, если такое освидетельствование предусмотрено для объекта

•Порядок исполнительной документации ОКС объявляют обязательным для любого частного ремонта

•Нет подтверждения состава скрытых слоёв после их закрытия

•Материал в документах не совпадает с фактически установленным

•Документами пытаются заменить осмотр и проверку фактически выполненных работ

1.Определите тип покрытия и сверяйте его с рабочей документацией и требованиями системы

2.Осмотрите скаты или зоны на вмятины, порезы, сколы, прожоги, разрывы и непроектные отверстия

3.Проверьте крепёж и доборные элементы в доступных местах

4.Отдельно осмотрите зоны, повреждаемые при монтаже и перемещении по кровле

•Повреждения от монтажа и хождения по кровле

•Открытые отверстия от лишнего крепежа

•Крепёж деформирует материал либо установлен не по системе

•Видимый перекос пытаются оценить без проверки проектной раскладки

1.Сверьте каждый вид примыкания и проходки с рабочим узлом

2.Проверьте предусмотренные фартуки, планки, дополнительные слои и крепления

3.Отдельно осмотрите ендовы, трубы, вентиляционные и инженерные проходки

4.Не принимайте герметик как замену отсутствующему конструктивному элементу узла

•Нет предусмотренной прижимной или защитной планки

•Герметик используется вместо проектного узла

•Проходка выполнена после кровли с повреждением скрытых слоёв

•Узел не обеспечивает проектное направление воды

1.Сверьте фактическую схему водоотвода с проектом

2.Проверьте уклоны, желоба, воронки и трубы там, где они предусмотрены

3.Осмотрите водосборные зоны на признаки устойчивого застоя и обратного уклона

4.Убедитесь, что вода не направляется в непредусмотренное место фасада, входа или примыкания

•Застой воды в зоне, где проектом предусмотрен отвод

•Желоб просел или имеет обратный уклон

•Воронка или выпуск перекрыты мусором или отделкой

•Вода попадает на фасад либо в кровельное примыкание

1.Определите по проекту тип покрытия и положение теплозащитного контура

2.Осмотрите доступное чердачное или подкровельное пространство на следы протечки, конденсата, плесени и устойчивого увлажнения

3.Проверьте состояние и непрерывность доступной теплоизоляции и предусмотренных проектом паро-/ветрозащитных слоёв

4.Убедитесь, что предусмотренные вентиляционные каналы и зазоры не перекрыты утеплителем или отделкой

5.Причину обнаруженной влаги определяйте с учетом кровельного узла, вентиляции и температурно-влажностного режима, а не только по месту мокрого пятна

•Намокший утеплитель закрывают без определения источника влаги

•Состав холодного чердака ошибочно проверяют по схеме мансардной кровли

•Вентиляционный зазор перекрыт утеплителем

•Конденсат автоматически принимают за протечку покрытия без обследования

1.Запишите каждое замечание с точным местом, фотографией и проверяемым критерием

2.Для объекта капитального строительства свяжите несоответствие с предусмотренной процедурой строительного контроля

3.Не подписывайте формулировку «без замечаний», если открытые несоответствия фактически остаются

4.После исправления выполните повторную проверку спорного участка и зафиксируйте результат

•Замечания обсуждены только устно

•В акте написано «работы приняты без замечаний», хотя дефекты зафиксированы отдельно

•Невозможно определить критерий, по которому дефект считается устранённым

•После ремонта повторную проверку не проводят или не фиксируют