Приемка фундамента - чек-лист

Приемка фундамента - чек-лист перед оплатой этапа, засыпкой пазух или началом стен. Помогает проверить проектные отметки, геометрию, бетон, гидроизоляцию, скрываемые работы и фиксацию замечаний. Договорная приемка этапа и обязательная исполнительная документация — не одно и то же: состав документов зависит от вида объекта, договора и применимого порядка строительства.

6 пунктов проверки

Как проходить проверку

Откройте пункт → выполните описанное действие → выберите «Соответствует» или «Есть замечание». Если есть отклонение, запишите фактический результат в поле замечания.

Проверено0/6

Оси и размеры совпадают с проектом

Как проверить: 1. Сверьте длины, ширины, диагонали и привязки к осям 2. Проверьте расположение выступов, проемов и закладных 3. Зафиксируйте отклонения на схеме или фото

Результат проверки

Верх фундамента в проектной отметке

Как проверить: 1. Проверьте отметки нивелиром или лазерным уровнем 2. Сравните фактические значения с проектом и применимыми нормативными допусками 3. Отдельно проверьте углы и места опирания стен

Результат проверки

Бетон подтвержден документами

критично

Как проверить: 1. Сверьте класс бетона и другие требуемые показатели в документе о качестве с проектом 2. Проверьте дату заливки и возраст бетона на момент оценки 3. Запросите результаты предусмотренного программой контроля определения прочности, включая протоколы испытаний образцов или результаты контроля конструкции

Результат проверки

Как проверить

1.Сверьте класс бетона и другие требуемые показатели в документе о качестве с проектом

2.Проверьте дату заливки и возраст бетона на момент оценки

3.Запросите результаты предусмотренного программой контроля определения прочности, включая протоколы испытаний образцов или результаты контроля конструкции

Норматив / основание

СП 63.13330.2018 устанавливает проектные требования к характеристикам бетона, ГОСТ 7473-2010 — требования к поставке и документу о качестве бетонной смеси, а ГОСТ 18105-2018 — правила контроля и оценки прочности бетона. Приёмку нельзя сводить только к наличию «паспорта»: проектный класс и другие требуемые характеристики должны быть подтверждены применимой схемой контроля.

Официальные источники

СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» ↗

ГОСТ 18105-2018 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности» ↗

ГОСТ 7473-2010 «Смеси бетонные. Технические условия» ↗

Частые проблемы

Нет документа о качестве бетонной смеси

Класс бетона ниже проектного

Прочность подтверждают только словами подрядчика

Если обнаружили отклонение, выберите «Есть замечание» и запишите место, фактическое значение или другой проверяемый признак. Для критичных или спорных случаев не закрывайте следующий этап до проверки специалистом.

Трещины и раковины оценены

Как проверить: 1. Осмотрите ленту, ростверк, плиту и углы 2. Отметьте трещины, раковины, сколы и оголенную арматуру 3. Сфотографируйте дефект с линейкой или рулеткой и зафиксируйте его положение

Результат проверки

Гидроизоляция не закрыта без осмотра

критично

Как проверить: 1. Осмотрите предусмотренную проектом вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию 2. Проверьте примыкания, нахлесты и повреждения по проекту и документации применённой системы 3. Зафиксируйте состояние до обратной засыпки фото и предусмотренными объектом документами контроля

Результат проверки

Как проверить

1.Осмотрите предусмотренную проектом вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию

2.Проверьте примыкания, нахлесты и повреждения по проекту и документации применённой системы

3.Зафиксируйте состояние до обратной засыпки фото и предусмотренными объектом документами контроля

Норматив / основание

СП 28.13330.2017 требует назначать защиту подземных бетонных и железобетонных конструкций с учётом условий эксплуатации и агрессивности среды. Наличие, тип и устройство гидроизоляции определяют по проекту; универсального требования к одной и той же системе для любого фундамента нет. До обратной засыпки следует проверить фактически выполненную предусмотренную проектом защиту, поскольку после закрытия многие дефекты становятся недоступны для осмотра.

Официальные источники

СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии» ↗

Частые проблемы

Гидроизоляцию повредили при обратной засыпке

Скрываемый участок закрыли без фиксации результата проверки

Нахлесты и примыкания выполнены не по проекту или документации системы

Приемка оформлена с замечаниями

Как проверить: 1. Внесите в документ приёмки все выявленные дефекты и отклонения 2. Укажите требуемые действия и сроки устранения, если они установлены участниками строительства 3. Привяжите фото к осям, сторонам или другим однозначным ориентирам объекта 4. После устранения значимых замечаний выполните повторную проверку до закрытия или засыпки конструкции

Результат проверки

Как проверить

1.Внесите в документ приёмки все выявленные дефекты и отклонения

2.Укажите требуемые действия и сроки устранения, если они установлены участниками строительства

3.Привяжите фото к осям, сторонам или другим однозначным ориентирам объекта

4.После устранения значимых замечаний выполните повторную проверку до закрытия или засыпки конструкции

Норматив / основание

Для объектов, на которые распространяется СП 48.13330.2019, строительный контроль предусматривает проверку соответствия выполненных работ проектной и рабочей документации и фиксацию результатов контроля. Обнаруженные несоответствия следует документировать и контролировать их устранение. Для объектов вне области применения СП 48.13330.2019 порядок оформления определяют применимые требования, договор и документация конкретного объекта.

Официальные источники

СП 48.13330.2019 «Организация строительства» ↗

Частые проблемы

Подписан документ без фактически выявленных замечаний

Невозможно понять, где расположен зафиксированный дефект

Фундамент засыпали до повторной проверки существенных замечаний

Нормативные документы

СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» (с действующими изменениями)

СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» (с действующими изменениями)

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (с действующими изменениями)

Проектная и рабочая документация конкретного фундамента

СП 543.1325800.2024 и СП 48.13330.2019 — если работы выполняются в области строительного контроля объектов капитального строительства

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 №344/пр — только для исполнительной документации при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства

Договор подряда — для состава договорной приемки, документов и оплаты этапа

Что понадобится для проверки

Проект фундамента

Исполнительная схема или результаты контрольных измерений — когда они предусмотрены

Акты/записи по скрываемым работам — в применимом порядке

Паспорт бетонной смеси и протоколы испытаний, если они предусмотрены схемой контроля

Рулетка, уровень, нивелир или лазерный уровень

Фотофиксация

Перед проверкой

Не выполняйте обратную засыпку до предусмотренного осмотра и фиксации скрываемых участков

Сравнивайте фундамент с проектом, а не только с визуальным качеством

Критичные отклонения оформляйте письменно и не переходите к следующему этапу без технического решения

Следующая полезная проверка

Продолжите по связанному этапу, документу или следующему действию после этой проверки.

Акт приемки фундамента - чек-лист

Документальная проверка этапа перед подписью и оплатой.

Проверка фундамента

Общая техническая проверка геометрии, трещин, гидроизоляции и грунта.

Проверка бетонных работ

Контроль бетона, доставки, укладки, образцов и ухода.

Акт скрытых работ - чек-лист

Проверьте фиксацию армирования, основания и гидроизоляции в применимом порядке.

Все чек-листы в категории «Приёмка работ и этапов»

Часто задаваемые вопросы

Как пользоваться чек-листом «Приемка фундамента - чек-лист»?

Откройте пункт, выполните описанную проверку и выберите результат: «Соответствует» или «Есть замечание». Проверенными считаются оба результата, а замечания учитываются отдельно. Прогресс сохраняется в этом браузере.

Что делать, если найдено отклонение?

Выберите «Есть замечание» и запишите место дефекта, фактическое значение или другой проверяемый признак. Для критичных, опасных или спорных отклонений не закрывайте следующий этап до проверки специалистом или получения проектного решения.

Где смотреть норматив или критерий для «Приемка фундамента - чек-лист»?

В каждом пункте есть раздел «Норматив / основание», когда для проверки применимо нормативное, проектное или техническое требование. Если значение зависит от проекта, типа конструкции, материала или оборудования, приоритет имеет применимая документация конкретного объекта. Ссылка и дата проверки карточки документа сами по себе не означают, что формулировка требования подтверждена по тексту источника.

Можно ли сохранить результаты проверки в PDF?

Да. PDF показывает статус каждого пункта и итоговое количество замечаний. При формировании отчёта нормативы можно включить или скрыть. Если формулировка требования не подтверждена цитатой из первичного источника, нормативный текст в PDF не переносится; вместо него выводится нейтральное предупреждение. В ПРО-версии дополнительно выводятся заполненные замечания, название объекта и ФИО проверяющего.