В акте точно указан объект и стороны
критичноПо статье 8 закона №214-ФЗ передача объекта оформляется передаточным актом или иным документом о передаче с датой и характеристиками объекта.
Акт осмотра квартиры - чек-лист
Акт осмотра квартиры - чек-лист для приемки квартиры от застройщика. Помогает проверить, что в акте есть объект, стороны, помещения, дефекты, фото-приложения, показания счетчиков и условия повторного осмотра.
6 пунктов проверки
Чек-листы находятся на стадии разработки и тестирования. Материал носит информационный характер и не заменяет профессиональную консультацию. Данные могут содержать неточности. Проконсультируйтесь со специалистом.
Если вы заметили ошибку, напишите на почту buildingclub@mail.ru.
Связанные чеклисты
Для полной проверки рекомендуем также пройти:
Дефектная ведомость - чек-лист
Подробная ведомость замечаний к акту осмотра.
Приёмка квартиры (ипотека)
Общая приемка квартиры от застройщика перед подписанием документов.
Дефекты при приемке квартиры - чек-лист
Как описать, сфотографировать и не потерять замечания.
Приемка квартиры с отделкой - чек-лист
Для квартиры с чистовой, предчистовой или базовой отделкой.
Приемка квартиры без отделки - чек-лист
Для черновой квартиры без чистовой отделки.
Прогресс0/6
0%
Помещения перечислены отдельно
критичноЗамечания к качеству по 214-ФЗ и ДДУ должны быть привязаны к конкретному объекту и месту, иначе их сложнее проверить при повторном осмотре.
Замечания описаны конкретно
критичноПо статье 7 закона №214-ФЗ качество объекта должно соответствовать договору, техническим регламентам, проектной документации и обязательным требованиям.
Фото-приложения перечислены в акте
214-ФЗ не устанавливает специальную форму фото-приложения, но фотографии помогают подтвердить перечень замечаний и связь дефекта с квартирой.
Зафиксированы счетчики, ключи и комплект документов
Статья 8 закона №214-ФЗ допускает внесение в акт иной информации по усмотрению сторон; показания и комплектность лучше фиксировать при передаче.
Нет безусловной фразы "претензий не имею"
критичноЕсли дефекты есть, акт должен сохранять связь с перечнем замечаний; иначе спорить о состоянии квартиры после подписания будет сложнее.
Акт осмотра квартиры - чек-лист для приемки квартиры от застройщика. Помогает проверить, что в акте есть объект, стороны, помещения, дефекты, фото-приложения, показания счетчиков и условия повторного осмотра.
Нормативные документы
Что понадобится для проверки
Перед проверкой
Связанные чек-листы
Дефектная ведомость - чек-лист
Подробная ведомость замечаний к акту осмотра.
Приёмка квартиры (ипотека)
Общая приемка квартиры от застройщика перед подписанием документов.
Дефекты при приемке квартиры - чек-лист
Как описать, сфотографировать и не потерять замечания.
Приемка квартиры с отделкой - чек-лист
Для квартиры с чистовой, предчистовой или базовой отделкой.
Приемка квартиры без отделки - чек-лист
Для черновой квартиры без чистовой отделки.
Часто задаваемые вопросы
Как пользоваться чек-листом «Акт осмотра квартиры - чек-лист»?
Используйте наш интерактивный чек-лист с 6 пунктами проверки. Каждый пункт содержит подробное описание, нормативную базу и рекомендации по проверке. Отмечайте выполненные пункты — прогресс сохраняется автоматически.
Какие нормативы указаны в чек-листе «Акт осмотра квартиры - чек-лист»?
Акт осмотра квартиры - чек-лист регулируется нормами СП (Сводов правил), СНиП (Строительных норм и правил) и ГОСТ. В чек-листе приведены ссылки на конкретные пункты нормативных документов для каждого критерия проверки, а также скриншоты из нормативной документации.
Сколько времени занимает такая проверка?
В среднем проверка по чек-листу занимает 20-40 минут в зависимости от объёма работ и количества проверяемых помещений. Ваш прогресс сохраняется автоматически — можете прерваться и продолжить в любое время.
Как использовать чек-лист на телефоне?
Просто откройте страницу чек-листа в браузере смартфона. Сайт полностью адаптирован для мобильных устройств. Вы можете отмечать пункты прямо на объекте, а прогресс автоматически сохранится для продолжения работы.
Можно ли скачать этот чек-лист?
Да, на странице чек-листа доступна кнопка экспорта в PDF. Вы можете скачать заполненный чек-лист с вашими отметками для документирования приёмки работ или предъявления подрядчику.
Что делать, если работа не соответствует нормативам?
Зафиксируйте несоответствия фото или видео, отметьте проблемные пункты в чек-листе и скачайте отчёт в PDF. Используйте его как основание для переговоров с подрядчиком или застройщиком об устранении недостатков.