Дефект отнесен к конкретному типу
критичноКак проверить: 1. Отделите дефекты отделки от дефектов инженерии 2. Отдельно отметьте окна, двери, стояки и счетчики 3. Для опасных дефектов сделайте пометку "критично"
Результат проверки
Дефекты при приемке квартиры - чек-лист
Дефекты при приемке квартиры - чек-лист фиксации недостатков объекта долевого строительства. Задача страницы — не решить за пользователя юридический спор, а сделать каждый дефект проверяемым: точное место, фото/измерение, основание требования, выбранное требование к застройщику, согласованный срок и результат повторного осмотра. Не называйте любой косметический недостаток автоматическим основанием для отказа от приемки всего объекта; правовые последствия зависят от характера недостатка и действующей редакции 214-ФЗ.
6 пунктов проверки
Как проходить проверку
Откройте пункт → выполните описанное действие → выберите «Соответствует» или «Есть замечание». Если есть отклонение, запишите фактический результат в поле замечания.
Проверено0/6
0%
Указано точное место дефекта
критичноКак проверить: 1. Укажите помещение и стену или зону 2. Для окна напишите створку, стеклопакет или откос 3. Для пола укажите участок и примерную площадь
Результат проверки
Фото сделано с масштабом и общим кадром
Как проверить: 1. Сделайте общий кадр помещения 2. Сделайте крупный план дефекта 3. Положите рядом рулетку, уровень или лист с номером пункта
Результат проверки
Есть ссылка на ДДУ, стандарт или норму
критичноКак проверить: 1. Сверьте дефект с описанием отделки в ДДУ 2. Для отделки проверьте минимум приказа №91/пр 3. Для инженерии сверяйте проект и применимый СП
Результат проверки
Для дефекта выбрано требование и зафиксирован срок его исполнения
критичноКак проверить: 1. Для каждого дефекта сначала зафиксируйте факт, место, доказательство и применимое требование 2. Отдельно укажите, чего именно требует участник: устранения, уменьшения цены или возмещения расходов — с учётом применимого договора и закона 3. Если выбрано устранение, зафиксируйте согласованный срок и способ подтверждения его согласования 4. Укажите дату и условия повторного осмотра либо иной способ проверки результата 5. Не смешивайте внутреннюю техническую оценку «критичный дефект» с юридической квалификацией существенного недостатка 6. Если требование отклонено или не исполнено в согласованный срок, сохраните письменные документы и определите дальнейший порядок по действующей статье 7 и договору
Результат проверки
Назначен повторный осмотр
Как проверить: 1. Укажите, кто уведомляет о готовности 2. Проверьте, что старые пункты не удалены из истории 3. На повторном осмотре фиксируйте только фактическое устранение
Результат проверки
Дефекты при приемке квартиры - чек-лист фиксации недостатков объекта долевого строительства. Задача страницы — не решить за пользователя юридический спор, а сделать каждый дефект проверяемым: точное место, фото/измерение, основание требования, выбранное требование к застройщику, согласованный срок и результат повторного осмотра. Не называйте любой косметический недостаток автоматическим основанием для отказа от приемки всего объекта; правовые последствия зависят от характера недостатка и действующей редакции 214-ФЗ.
Нормативные документы
Что понадобится для проверки
Перед проверкой
Следующая полезная проверка
Продолжите по связанному этапу, документу или следующему действию после этой проверки.
Дефектная ведомость - чек-лист
Найденные дефекты удобно переносить в ведомость с местом, доказательством, требованием и статусом.
Гарантийные обязательства - чек-лист
После передачи объекта требования по выявленным в гарантийный срок дефектам проверяются по отдельному гарантийному режиму.
Акт осмотра квартиры - чек-лист
Документ фиксации осмотра должен позволять однозначно восстановить место и характер замечания.
Приёмка квартиры (ипотека)
Общий порядок приемки объекта долевого строительства и технический осмотр квартиры.
Приемка квартиры с отделкой - чек-лист
Для отделки учитывайте ДДУ, стандарт застройщика в предусмотренных законом случаях и минимальные требования Минстроя.
Приемка окон в квартире - чек-лист
Оконные дефекты проверяют по изделию, монтажу и фактическим признакам, а не только по внешнему виду.
Часто задаваемые вопросы
Как пользоваться чек-листом «Дефекты при приемке квартиры - чек-лист»?
Откройте пункт, выполните описанную проверку и выберите результат: «Соответствует» или «Есть замечание». Проверенными считаются оба результата, а замечания учитываются отдельно. Прогресс сохраняется в этом браузере.
Что делать, если найдено отклонение?
Выберите «Есть замечание» и запишите место дефекта, фактическое значение или другой проверяемый признак. Для критичных, опасных или спорных отклонений не закрывайте следующий этап до проверки специалистом или получения проектного решения.
Где смотреть норматив или критерий для «Дефекты при приемке квартиры - чек-лист»?
В каждом пункте есть раздел «Норматив / основание», когда для проверки применимо нормативное, проектное или техническое требование. Если значение зависит от проекта, типа конструкции, материала или оборудования, приоритет имеет применимая документация конкретного объекта. Ссылка и дата проверки карточки документа сами по себе не означают, что формулировка требования подтверждена по тексту источника.
Можно ли сохранить результаты проверки в PDF?
Да. PDF показывает статус каждого пункта и итоговое количество замечаний. При формировании отчёта нормативы можно включить или скрыть. Если формулировка требования не подтверждена цитатой из первичного источника, нормативный текст в PDF не переносится; вместо него выводится нейтральное предупреждение. В ПРО-версии дополнительно выводятся заполненные замечания, название объекта и ФИО проверяющего.