Чек-лист проверки договора строительного подряда перед подписанием. Помогает проверить предмет договора, сроки, смету, оплату, приемку работ, гарантии, допработы и ответственность подрядчика.
6 пунктов проверки
Как проходить проверку
Откройте пункт → выполните описанное действие → выберите «Соответствует» или «Есть замечание». Если есть отклонение, запишите фактический результат в поле замечания.
Как проверить: 1. Найдите в договоре точный адрес и описание объекта 2. Проверьте, перечислены ли виды работ или есть ссылка на приложение 3. Сверьте договор с техническим заданием, проектом и сметой 4. Убедитесь, что слова "под ключ" раскрыты конкретным составом работ 5. Отметьте все работы, которые подрядчик обещал устно, но не включил в договор
Результат проверки
Как проверить: 1. Проверьте, является ли смета приложением к договору 2. Убедитесь, что в смете есть объемы, единицы измерения и цены 3. Проверьте, фиксированная цена или допускаются изменения 4. Найдите порядок согласования дополнительных работ 5. Проверьте, кто оплачивает доставку, подъем, расходники, вывоз мусора и простои
Результат проверки
Как проверить: 1. Найдите дату начала и окончания работ 2. Проверьте график этапов и зависимость оплаты от приемки 3. Уточните, что считается просрочкой подрядчика и заказчика 4. Проверьте, как фиксируются переносы сроков 5. Убедитесь, что срок не зависит только от "наличия материалов" без ответственности подрядчика
Результат проверки
Как проверить: 1. Найдите порядок приемки этапа и итоговой приемки 2. Проверьте, можно ли подписать акт с перечнем замечаний 3. Уточните срок устранения дефектов 4. Проверьте, есть ли удержание части оплаты до устранения замечаний 5. Убедитесь, что скрытые работы принимаются до закрытия
Результат проверки
Как проверить: 1. Найдите гарантийный срок по видам работ 2. Проверьте, как подается гарантийная претензия 3. Уточните сроки выезда и устранения гарантийного дефекта 4. Проверьте ответственность за просрочку, порчу материалов и повреждение имущества 5. Убедитесь, что гарантия не снимается из-за расплывчатых условий эксплуатации
Результат проверки
Как проверить: 1. Сверьте ИНН, ОГРН, адрес и банковские реквизиты подрядчика 2. Проверьте полномочия подписанта 3. Убедитесь, что все приложения перечислены и приложены 4. Проверьте, совпадают ли номера и даты приложений 5. Подписывайте договор и смету одной актуальной версией
Результат проверки
Чек-лист проверки договора строительного подряда перед подписанием. Помогает проверить предмет договора, сроки, смету, оплату, приемку работ, гарантии, допработы и ответственность подрядчика.
Продолжите по связанному этапу, документу или следующему действию после этой проверки.
Гарантия должна быть согласована до подписания договора.
Акт должен соответствовать договору, этапу, смете и замечаниям.
Цена, объемы и этапы оплаты должны совпадать с договором.
Проверьте исполнителя до аванса и подписания договора.
Договор должен предусматривать контроль, приемку и устранение замечаний.
Откройте пункт, выполните описанную проверку и выберите результат: «Соответствует» или «Есть замечание». Проверенными считаются оба результата, а замечания учитываются отдельно. Прогресс сохраняется в этом браузере.
Выберите «Есть замечание» и запишите место дефекта, фактическое значение или другой проверяемый признак. Для критичных, опасных или спорных отклонений не закрывайте следующий этап до проверки специалистом или получения проектного решения.
В каждом пункте есть раздел «Норматив / основание», когда для проверки применимо нормативное, проектное или техническое требование. Если значение зависит от проекта, типа конструкции, материала или оборудования, приоритет имеет применимая документация конкретного объекта. Ссылка и дата проверки карточки документа сами по себе не означают, что формулировка требования подтверждена по тексту источника.
Да. PDF показывает статус каждого пункта и итоговое количество замечаний. При формировании отчёта нормативы можно включить или скрыть. Если формулировка требования не подтверждена цитатой из первичного источника, нормативный текст в PDF не переносится; вместо него выводится нейтральное предупреждение. В ПРО-версии дополнительно выводятся заполненные замечания, название объекта и ФИО проверяющего.