Чек-лист проверки договора строительного подряда перед подписанием. Помогает проверить предмет договора, сроки, смету, оплату, приемку работ, гарантии, допработы и ответственность подрядчика.
6 пунктов проверки
Чек-листы находятся на стадии разработки и тестирования. Материал носит информационный характер и не заменяет профессиональную консультацию. Данные могут содержать неточности. Проконсультируйтесь со специалистом.
Если вы заметили ошибку, напишите на почту buildingclub@mail.ru.
Для полной проверки рекомендуем также пройти:
Гарантия должна быть согласована до подписания договора.
Акт должен соответствовать договору, этапу, смете и замечаниям.
Цена, объемы и этапы оплаты должны совпадать с договором.
Проверьте исполнителя до аванса и подписания договора.
Договор должен предусматривать контроль, приемку и устранение замечаний.
По ГК РФ подрядчик выполняет работу по заданию заказчика, а заказчик принимает результат и оплачивает его. Для строительного подряда предмет должен быть определен через объект, работы, техническую документацию и смету.
ГК РФ допускает определение цены работы сметой. Для строительного подряда техническая документация и смета должны определять объем, содержание работ и требования к ним.
Для договора подряда важны начальный и конечный сроки выполнения работ, а также промежуточные сроки, если они предусмотрены договором или графиком.
Заказчик обязан принять результат работ в порядке, предусмотренном договором, а при обнаружении недостатков заявить о них подрядчику. Порядок приемки и устранения недостатков лучше закреплять прямо в договоре.
ГК РФ предусматривает ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работ и правила о гарантии качества, если она установлена законом, договором или обычаями.
Договор должен позволять определить стороны, их обязанности, цену, предмет и порядок исполнения. Приложения, на которые ссылается договор, должны быть подписаны или иным образом согласованы сторонами.
Чек-лист проверки договора строительного подряда перед подписанием. Помогает проверить предмет договора, сроки, смету, оплату, приемку работ, гарантии, допработы и ответственность подрядчика.
Гарантия должна быть согласована до подписания договора.
Акт должен соответствовать договору, этапу, смете и замечаниям.
Цена, объемы и этапы оплаты должны совпадать с договором.
Проверьте исполнителя до аванса и подписания договора.
Договор должен предусматривать контроль, приемку и устранение замечаний.
Используйте наш интерактивный чек-лист с 6 пунктами проверки. Каждый пункт содержит подробное описание, нормативную базу и рекомендации по проверке. Отмечайте выполненные пункты — прогресс сохраняется автоматически.
Проверка договора подряда регулируется нормами СП (Сводов правил), СНиП (Строительных норм и правил) и ГОСТ. В чек-листе приведены ссылки на конкретные пункты нормативных документов для каждого критерия проверки, а также скриншоты из нормативной документации.
В среднем проверка по чек-листу занимает 20-40 минут в зависимости от объёма работ и количества проверяемых помещений. Ваш прогресс сохраняется автоматически — можете прерваться и продолжить в любое время.
Просто откройте страницу чек-листа в браузере смартфона. Сайт полностью адаптирован для мобильных устройств. Вы можете отмечать пункты прямо на объекте, а прогресс автоматически сохранится для продолжения работы.
Да, на странице чек-листа доступна кнопка экспорта в PDF. Вы можете скачать заполненный чек-лист с вашими отметками для документирования приёмки работ или предъявления подрядчику.
Зафиксируйте несоответствия фото или видео, отметьте проблемные пункты в чек-листе и скачайте отчёт в PDF. Используйте его как основание для переговоров с подрядчиком или застройщиком об устранении недостатков.