Строительный контроль

1.Определите актуальный комплект проектной и рабочей документации, применимый к проверяемому участку

2.Убедитесь, что на площадке и у лиц строительного контроля используются одни и те же актуальные листы и версии

3.Сопоставьте предусмотренный объем работ с договором, сметой или ведомостью объемов, не подменяя ими проектные технические требования

4.Проверьте, что фактически внесенные изменения отражены в документации и оформлены в применимом для них порядке

5.Зафиксируйте версию и дату документации, относительно которой выполняется контроль

6.Отдельно проверьте требуемые для конкретного объекта разрешения, уведомления и исходные документы там, где их наличие предусмотрено законом; не считайте их универсально одинаковыми для всех объектов

•Работы выполняют по устаревшему листу или отмененной версии решения

•Фактическое изменение считают согласованным только по сообщению в переписке

•Смету используют вместо проектной или рабочей документации как технический критерий качества

•На площадке и у строительного контроля разные версии чертежей

•Наличие разрешительной документации проверяют по универсальному шаблону без учета вида объекта и работ

1.Идентифицируйте поставку: наименование, марка/тип, партия, количество и документы поставки

2.Сверьте характеристики с проектной спецификацией, стандартом/ТУ изделия и согласованными заменами

3.Запросите паспорт/документ о качестве, сертификат, декларацию или протокол только там, где соответствующий документ требуется для конкретной продукции

4.Выполните предусмотренный визуальный и измерительный контроль; лабораторные испытания назначайте по проекту, нормативу продукции и программе контроля, а не автоматически для каждой партии

5.Проверьте условия транспортирования и хранения относительно документации конкретного материала/изделия

6.Зафиксируйте результат в журнале входного контроля и связанных документах по принятой системе; несоответствующую продукцию изолируйте до решения

7.Для материалов с ограниченным сроком хранения проверьте маркировку, дату изготовления и условия хранения по документации изготовителя

•Для любой продукции требуют одинаковый набор сертификатов и деклараций

•Документы относятся к другой партии или другой марке

•Замена материала выполнена без предусмотренного согласования

•Внешне поврежденную партию допускают только по наличию паспорта

•Продукция с разным статусом «допущено / карантин / отклонено» хранится без идентификации

•Дополнительные испытания выполняют формально, без понятного критерия приемки и связи с конкретной партией

1.Определите работы и элементы, которые станут недоступны после следующей операции

2.Установите применимый порядок освидетельствования и необходимых участников для конкретного объекта

3.До бетонирования, засыпки, зашивки, нанесения последующих слоев или монтажа покрытия проверьте фактические параметры по проекту и профильным нормам

4.Выполните предусмотренные измерения и испытания; фото используйте как дополнительную прослеживаемую фиксацию, а не замену обязательного контроля

5.Оформите применимый документ освидетельствования до закрытия участка и устраните выявленные несоответствия либо оформите предусмотренное решение

6.Не допускайте последующие работы, если критичное несоответствие не устранено и отсутствует согласованное техническое решение

•АОСР оформляют после закрытия участка без достоверной возможности подтвердить фактическое выполнение

•Состав подписантов принимают по привычной схеме без проверки ролей и полномочий

•Фото не позволяет идентифицировать объект, ось, этаж или участок

•Измерение или испытание, требуемое проектом/нормой, заменяют одной фотографией

•Следующий этап скрывает незакрытое несоответствие

1.Определите, входит ли объект и вид работ в область приказа №344/пр

2.Получите утвержденный для объекта перечень исполнительной документации и сопоставьте его с фактически выполненными работами

3.Проверьте общий журнал и специальные журналы только там, где они предусмотрены применимыми требованиями

4.Сверьте акты освидетельствования, исполнительные схемы и результаты измерений с фактической последовательностью и участками работ

5.Убедитесь, что паспорта, документы качества и протоколы испытаний относятся именно к примененным материалам, оборудованию и конструкциям

6.Проверьте, что согласованные изменения проектных решений отражены в документации, а не остались только в переписке

7.Не принимайте комплект, из которого невозможно проследить фактическое исполнение критичных и скрываемых участков

•Приказ №344/пр заменяют общим списком «акты + схемы + паспорта» без утвержденного перечня объекта

•Исполнительные схемы копируют проект и не показывают фактическое положение

•Документы составлены задним числом без достоверной исходной фиксации

•Протокол испытаний нельзя связать с конкретным участком, системой или партией

•В документации отсутствует согласованное изменение, фактически выполненное на объекте

1.Отделите технический результат строительного контроля от договорного решения о приемке и платеже

2.Сравните фактически выполненный объем с проектом/ТЗ, сметой или ведомостью объемов и документом приемки в применимой части

3.Проверьте статус ранее выявленных несоответствий и результаты повторного контроля

4.Сверьте документы этапа с утвержденным перечнем исполнительной документации и условиями договора; не требуйте одинаковый пакет для всех этапов

5.В документе приемки точно зафиксируйте обнаруженные недостатки и спорные объемы, если они есть

6.Не подтверждайте отсутствие замечаний, если фактически обнаруженные недостатки не урегулированы

7.Вопрос оплаты решайте по условиям конкретного договора и закону, не подменяя их чек-листом строительного контроля

•Техническое несоответствие не связано с конкретным проектным или нормативным требованием

•В приемочный документ включены невыполненные объемы

•Утвержденный перечень исполнительной документации превращают в универсальный список условий оплаты каждого этапа

•Замечания переносят из этапа в этап без понятного статуса и повторного контроля

•Любой дефект автоматически объявляют основанием для полного отказа от приемки или оплаты без проверки договора и применимого права

1.Для каждого замечания укажите конкретный участок, содержание несоответствия и основание, по которому оно выявлено

2.Зафиксируйте результат в предусмотренном для этого вида контроля документе или журнале

3.Укажите статус замечания и результат повторного контроля после устранения

4.Если фото помогает подтвердить состояние, сделайте общий и детальный кадры с однозначной привязкой к участку; размер подтверждайте измерением, а не только изображением рулетки

5.Не смешивайте в одной записи несвязанные дефекты разных участков и этапов так, чтобы терялась прослеживаемость

•Фото есть, но отсутствует предусмотренная запись или акт о результате контроля

•Замечание невозможно связать с конкретным участком и требованием

•Исправление отмечено как выполненное без повторной проверки

•Фотографию используют вместо необходимого измерения или испытания

•Необязательную фотофиксацию выдают за универсальное нормативное требование